Этапы ремонта квартиры

Этапы ремонта квартиры

Начиная ремонт в своей квартире, прежде всего, нужно четко соблюдать последовательность всех выполняемых работ.

Конечно же, лучше воспользоваться работой профессионалов, которые смогут сделать все идеально, но даже в этом случае нужно знать все этапы ремонта, чтобы контролировать работу строителей.

Если во время проведения ремонтных работ такая последовательность соблюдается, то можно значительно сэкономить средства, сократить время на строительство и достигнуть лучшего результата отделочных работ.

Многие люди на собственном опыте убедились в важности планирования, столкнувшись с непредвиденными работами и расходами, которых можно было бы избежать, имея представления об этапах строительства.

Последовательность ремонта в квартире

Начинать ремонт в квартире нужно с самых грязных и пыльных работ. Последовательность ремонта нужно продумать в таком порядке, чтобы не пришлось повторно выполнять работы. Вот список работ: замена и монтаж новой электропроводки, выравнивание полов, установка скрытых розеток. А также замена отопительных приборов, выравнивание стен, установка дверей и окон.

Как правило, начинают с электрики. Вам нужно решить, где расположить дополнительные розетки. Следует сделать под них подводку провода, а сами розетки не нужно устанавливать и подключать к щитку.

На кухне необходимо установить больше розеток для большого количества потребителей. Такую проводку следует проложить толстым проводом, рассчитав при этом его сечение по нагрузке.

Предусмотрите розетки под пылесос и телефон в коридоре, также не забудьте проложить телевизионный кабель.

Если Вы будете менять радиаторы отопления, то нужно предусмотреть, где еще в квартире придется использовать сварку. Этот этап очень важен, так как нет смысла дважды нанимать сварку.

Теперь можно приступать к выравниванию стен и полов. Необходимо простучать и протыкать отверткой участки стыковки стеновых панелей, проверяя наличие пустот. В случае их обнаружения, обязательно нужно их заделать. Это повысит уровень звукоизоляции и теплоизоляции дома. Чтобы не было щелей, пол и стены по углам нужно хорошо выровнять. После этого этапа можно установить розетки и выключатели.

Далее заменяем подоконники, окна и двери. Более точно двери устанавливаются при выровненных стенах и полах, в противном случае можно ошибиться с высотой от пола до нижней части двери. Затем шпаклюем и белим потолок.

После этого стелим массивные полы, укладываем ковролин или же циклюем паркет и покрываем его лаком. Теперь клеим обои. Необходимо отключить свет, снять крышки с розеток и выключателей. В обоях нужно вырезать отверстия под розетки, затем устанавливаем на место крышки и включаем электроэнергию. Желательно под потолком провести разметочную линию, по которой Вы и будете наклеивать обои.

Переходим к установке плинтусов и наличников. Лучше всего выбирать пластмассовый плинтус. Его необходимо прикрутить шурупами к стене, пропуская под плинтусом телевизионный и телефонный кабель.

В последнюю очередь сверлятся отверстия и устанавливаются полки, карнизы и подобное.

Ванную комнату и туалет необходимо делать в первую очередь. Прежде всего, устанавливается сантехника. Строго после проведения сварочных работ выкладывается кафельная плитка, так как самая маленькая искра способна прожечь верхний слой кафеля и плитка в итоге будет испорчена.

Последними в квартире делают лоджию или балкон.

Если во время ремонта Вы находитесь в квартире, то ремонтные работы следует начинать с самой отдаленной комнаты. Данная последовательность ремонта наиболее оптимальна, но очередность Вы можете сами корректировать.

Очень важно при проведении капитального ремонта соблюдать поочередность этапов строительства. Ремонт нужно начинать с консультации профессионала и составление сметы. Обсудите будущий интерьер спальных комнат, дизайн ванной, кухни и прохожей.

Каждый ремонт необходимо начинать с глобальной подготовки. Нужно снять старые обои, сбить старый слой штукатурки, убрать не нужные стены и снять напольное покрытие. В общем, каждое основание готовится к проведению дальнейших строительных работ.

Следующий этап — это монтаж перегородок и перепланировка стен.

Если Вы хотите расширить кухню или достичь других целей при перепланировке стен, то для таких работ используют твердые строительные материалы (кирпич, пеноблок) или более хрупкие (гипсокартон).

Для звукоизоляции стен применяют либо звукоизоляционную штукатурку, либо минеральную вату, которую следует проложить в металлический каркас гипсокартонной конструкции.

Следующим этапом проведения ремонтных работ является оштукатуривание стен и заливка цементной стяжки. Для оштукатуривания стен можно воспользоваться цементно-песчаной или гипсовой смесью. Чтобы исправить расхождение углов и достичь прямого угла, необходимо устанавливать маяки для штукатурки под угольник.

При капитальном ремонте квартире необходимо удалить всю старую разводку электрики и провести новую. Сантехническую и электрическую разводку производят только после оштукатуривания стен и заливания стяжки полов. Таким образом, можно достичь точной установки мест выводов труб под сантехнику.

Теперь можно приступать к отделочным работам. На данном этапе строительства также очень важно соблюдать определенный порядок, а также установленные строительные нормы и правила.

Перед проведением монтажа гипсокартонных потолков и стен очень важно после окончания цементно-песчаных работ дать возможность влаге покинуть помещение.

Для этого нужно сделать перерыв на 7-14 дней, в зависимости от наличия влаги в помещении. Если во время монтажа не соблюдать правил сбора конструкции гипсокартона, то могут появиться нежелательные трещины.

Поэтому под стыком листа гипсокартона всегда должен проходить хорошо закрепленный профиль.

Далее переходим к укладке плитки в ванной. Этот этап очень важен, так как от аккуратности проведения работ зависит внешний вид комнаты в доме. На качество укладки может повлиять качество самой плитки. Поэтому перед приобретением плитки необходимо проконсультироваться со специалистом.

После завершения укладки плитки устанавливается сантехника. При монтаже сантехники иногда лопается плитка, поэтому все работы необходимо выполнять очень осторожно.

Приступаем к окончательным этапам ремонта квартиры. Для начала подготавливаем стены к малярным работам: шпаклевание поверхностей, укрепление углов при помощи перфорированных уголков.

Чтобы получить ровную поверхность, нужно в несколько слоев нанести шпаклевочную смесь.

В итоге получается идеально ровная поверхность, на которую можно клеить обои или окрашивать при помощи водоэмульсионных или акриловых красок.

Малярные работы включают в себя наклеивание обоев на стены и окрашивание подготовленных поверхностей. Обычно при проведении этих работ не возникает трудностей.

На последних этапах строительства необходимо укладывать ламинат или другой вид напольного покрытия.

Это далеко не полный список работ, так как ремонт — это дело индивидуальное. Приведенный этап работ просто возьмите за основу, добавляя что-то новое и учитывая свои пожелания и возможности.

Источник: http://estroyka.com/story/etapy-remonta-kvartiry

Последовательность действий при ремонте квартиры

Намереваясь сделать качественный ремонт в квартире, первый вопрос который приходит на ум – а какова же последовательность действий в этой ситуации? Можно ли распланировать этапы ремонта квартиры в четком порядке?

Особенно это волнует тех, кто собирается сделать капитальный ремонт, или благоустраивает жилье в новостройке. Если был сделан предварительный дизайн помещения, то поставленная задача упрощается в разы, а как быть, если нет возможности его сделать?

В этой статье мы подробно попытаемся раскрыть ответы на все возникшие вопросы, поможем правильно сориентироваться в том, как должны  выглядеть  ремонтные работы в жилом помещении.

Этапы ремонта квартиры в новостройке и в старом доме

Ремонт в новостройке и капитальный ремонт вторичного жилья выглядят практически одинаково. Однако есть и небольшое отличие – во вторичной квартире придется сносить устаревшие перегородки и снимать старенькие отделочные материалы, что немного увеличит трудозатраты или денежные вложения.

Планирование и понимание очередности проведения тех или иных работ просто необходимо для того, чтобы:

  • сразу сделать ремонт качественно, а не переделывать выполненное на каком-либо этапе;
  • закупать материалы по оптимальным ценам и в нужном количестве, а не больше или меньше.

Ремонт в новостройке «с нуля»

Наиболее трудоемкий – по понятным причинам — ремонт «с нуля». Он включает в себя все работы, в результате которых бетонная коробка без стен превратится в пригодную для проживания, симпатичную квартиру.

Пожалуй, самый важный этап – это подготовительный. Перед началом любых работ необходимо осуществить обмер помещения и создать дизайн-проект или план готовой квартиры. Помимо межкомнатных перегородок он включает в себя схему монтажа электрической разводки, системы вентиляции и водоснабжения. В дизайн-проекте или на плане отмечается и расположение мебели и техники.

Целесообразно на этом этапе просмотреть цены на строительные и отделочные материалы,  мебель, сантехнику и бытовую технику и даже выбрать что-то конкретное. Это сэкономит время, силы и нервы в дальнейшем.

Стадии чернового ремонта

После проведения подготовительной работы начинается непосредственно черновой ремонт, состоящий из нескольких этапов.

  1. Сначала устанавливаются межкомнатные перегородки. При необходимости производят демонтаж старых перегородок, возведение проемов в несущих стенах. Наиболее распространенными материалами для ненесущих перегородок являются гипсокартон, кирпич, газобетонные блоки. У каждого из приведенных материалов есть свои достоинства и недостатки. При возведении учитываются не столько предпочтения собственника жилья, сколько характеристики будущих стен и помещений, соответствие нормам безопасности.
  2. Затем выполняют электротехнические работы: штробление стен и прокладку электрических проводов, при необходимости – интернет-кабеля и антенного кабеля, установку электрощитка. Расположение мебели на плане здесь играет важную роль, поскольку от того, где будет стоять холодильник, стиральная машина или электрическая плита, какие и сколько электрических приборов планируется подключать, какие осветительные приборы использовать, зависит схема разводки кабелей и их характеристики.
  3. Далее осуществляют монтаж отопления, если это предусмотрено проектом.
  4. На следующем этапе делают разводку труб горячего и холодного водоснабжения, подключение канализации.
  5. Если предполагается замена окон, то производят демонтаж старых и монтаж новых окон.
  6. После этого выполняют стяжку пола – то есть создание твердой и ровной основы для будущего напольного покрытия.
  7. Параллельно может идти монтаж тепло- и звукоизоляции, если эти работы есть в плане.
  8. После выполнения этих работ стены и потолок необходимо выровнять. Если предполагается установка натяжных потолков, выравнивание потолка обычно не делают.
  9. Если проект предполагает наличие теплого пола, то на данном этапе идет монтаж системы.
  10. Затем проводят электромонтажные работы по установке подрозетников и внутренних розеток и выключателей.

Стадии чистовой отделки

На этом черновые работы в квартире заканчиваются, начинается чистовая отделка помещения:

  1. Стены и потолки штукатурят или устанавливают натяжные потолки.
  2. Производят шпаклевку, укладку плитки на пол и стены, монтаж постоянной сантехники.
  3. Осуществляют монтаж подоконников и откосов.
  4. Устанавливают межкомнатные двери.
  5. Окрашивают потолки.
  6. Оклеивают обоями стены.
  7. Застилают пол напольным покрытием, крепят плинтусы.
  8. Производят монтаж наружной части розеток и выключателей, подвешивают люстры и бра.
  9. Собирают и устанавливают кухонную мебель, подключают бытовую технику.
  10. Осуществляют монтаж оконных карнизов.
  11. Устанавливают терморегуляторы теплого пола.

Этапы ремонта в старой квартире

Важно хорошо подумать, какой именно ремонт вам хотелось бы осуществить. Может быть, требуется только косметический ремонт, или же хочется полностью обновить помещения и поменять интерьер. Но в любом случае, прежде чем приступать к воплощению, возможно, стоит обратиться к специалистам, например, дизайнеру. Исходя из поставленных задач, планируется очередность проведения ремонтных работ.

Черновые работы

  • Тщательный демонтаж старых материалов и их вывоз в специально отведенное для этого место;
  • Возможно замена окон;
  • Монтаж и возведение новых перегородок;
  • Цементная стяжка пола и стен, и последующее их выравнивание;
  • Монтаж и разведение электропроводки, подключение розеток;
  • Выравнивания стен с последующими штукатурными работами;
  • Работа с сантехникой, с системой кондиционирования.

Основные фазы ремонта

На этом этапе уже можно судить о том, каким по качеству получится будущая отделка и оформленный интерьер помещения. Поэтому очень важно, чтобы все специалисты, отвечающие за проведение работы, были профессионалами своего дела. Ведь даже очень мелкие ошибки способны испортить не только настроение, но и общее впечатление при уже оформленном интерьере квартиры.

Читайте также:  Как купить барные стулья для кухни и не прогадать: 7 советов по выбору

К этому этапу можно отнести:

  • Плиточные работы и окончательная установка сантехники, ее подключение;
  • Подключение распределительной коробки электропитания.

Финишная отделка

Это не только финишный этап проведения ремонтных работ, но и самый ответственный.

Выполняют:

  • Шпаклевание необходимых поверхностей;
  • Отделка стен (наклеивание обоев) и отделочные работы с напольным покрытием;
  • Монтаж фурнитуры, установка входных и межкомнатных дверей;
  • И самое приятное – окончательная уборка помещения.

Вот и все основные этапы, и последовательность действий при ремонте любых жилых помещений, о которых хотелось бы вам рассказать. Безусловно, могут возникнуть и другие «этапы», но это уже индивидуальные вопросы, касающиеся помещения или оформления интерьера.

Источник: https://instroymatrem.ru/posledovatelnost-deystviy-pri-remonte-kvartiryi/

Этапы начала ремонта квартиры

Прежде чем приступить к ремонту, стоит ответить на вопрос о том, что же вы хотите получить в итоге, как планируете расставить мебель, технику, где будут розетки и выключатели. Над этим вопросом стоит тщательно задуматься.

Можно сделать собственный набросок, а можно обратиться за дизайн-проектом к профессионалам, которые подготовят вам не просто красивую картинку, а рабочий проект, учитывающий ваши потребности, а также оптимальный расход материалов.

После того, как вы подготовили план ремонта, начинается собственно ремонт.

Прежде всего решаются вопросы со сносом, демонтажем, штроблением. Поэтому, если вы задумали какие-то перепланировки, то они проводятся первым делом. Сносятся стены, убираются перегородки.

Электрика и сантехника

Работы по электрической проводке можно выполнять двумя способами

  • с заменой существующей проводки, то есть с заменой магистралей;
  • способом привязки к существующей проводке, то есть с учетом нагрузки, распределенной при строительстве.

При замене магистралей предполагается добавление розеток, выключателей, светильников, терморегуляторов, кондиционеров, датчиков света, диммеров. В этом случае существующая проводка демонтируется, и по квартире прокладывается новый кабель.

Такой вариант более надежен, так как подрядчик при выполнении работ готовит электрическую схему. Поэтому, после завершения ремонта, вам будет известно, где проложена проводка и какого она качества.

При замене проводки в квартиру монтируется отдельный электрический шкаф, который наполняется автоматами по выделенным группам нагрузки.

При привязке к существующей проводке, можно добавить несколько розеток, выключателей, или перенести их в новое место, но  без образования большой нагрузки к существующим сетям.

При этом варианте подрядчик не может гарантировать качественной бесперебойной работы электропроводки, так как ее прокладка остается полностью на совести застройщика.

Этот вариант приемлем, когда не предполагаются дополнительные нагрузки: теплые полы, кондиционеры и т. д.

Сантехнические работы предполагают разводку труб по ванной, туалету и кухне исходя из набора предметов, которые будут использоваться в квартире – ванная, душевая кабина, унитаз, биде, раковина, стиральная, посудомоечная машины. Также возможны работы по замене стояков, радиаторов.

При производстве работ могут использоваться следующие виды труб: металлопластик, полипропилен, медь, сталь. Трубы либо прокладываются в штробу (канавка для прокладки коммуникации в кирпиче или бетоне), то есть с экономией места. Либо  просто остаются на поверхности и могут быть убраны в короб из гипсокартонного листа.

После того, как все работы, связанные с демонтажем и штроблением, закончены, начинаются отделочные работы.

Также вы можете купить задвижки avk для газа по самым выгодным ценам на рынке арматуры, для газотранспортных 

 систем компании «Энжитеко».

Полы

При ремонте полов стяжка, сделанная застройщиком, либо демонтируется (это самый дорогостоящий и трудоемкий процесс) либо выравнивание осуществляется на уже существующую.

Замена стяжки производится, если вы хотите сделать капитально, что называется «на века». Вариант самый дорогой, но, в тоже время, самый надежный, так как вероятность возникновения трещин новой стяжки практически отсутствует.

Выравнивание пола, как правило, производится уже на имеющуюся стяжку по маякам, которые предварительно выставляются по уровню пола.  Выравнивание пола можно сделать и без маяков, в том случае, если пол не очень кривой.

Незначительные трещины при усадке дома практически неизбежны. Но если изначально пол сделан ровно и качественно, но никаких неудобств это вам не доставит.

Стены

Для подготовки стен используется штукатурка. При ремонте этапа выравнивания не избежать, так как практически во всех новостройках стены кривые.

Подготовка стен может включать в себя: штукатурку по маякам, оштукатуривание примыканий (выравнивание) стен по полу и потолку, а так же частичный ремонт стен штукатуркой.

Варианты различаются между собой по сложности и цене работы. При штукатурке по маякам стены выравниваются идеально, все углы выводятся под 90о.

При частичной штукатурке выравниваются лишь самые критичные места, где стены наиболее завалены.

В санузле стены отделываются специальной цементной штукатуркой. Это важно, так как из-за высокой влажности в ванной комнате на обычной штукатурке кафельная плитка не будет держаться.

После работ по оштукатуриванию предполагается шпатлевка стен для придания их поверхности гладкости и эстетичности. Между каждым циклом работ стены должны обрабатываться специальным грунтовым составом для большего сцепления (адгезии) материалов.

Потолки

При отделке потолка возможны три варианта

  • Штукатурка (выравнивание по маякам) с последующей покраской.
  • Использование гипсокартона для монтажа потолка.
  • Натяжные потолки.

В первом варианте сначала проводится первичная штукатурка (вравнивание) потолка. После этого поверхность шпатлюется, как правило, на два раза, после производится финишная шпатлевка, и только потом покраска. Как и со стенами, после каждого этапа работ также необходима грунтовка.

При использовании гипсокартона потолок может быть смонтирован как в один, так и в несколько уровней с определенной формой по конкретному дизайн-проекту. После монтажа ГКЛ производится проклейка швов лентой-серпянкой.

Далее поверхность шпатлюется гипсовой шпатлевкой, после клеится стеклохолст (это декоративное покрытие, материалом для изготовления которого служит специальное стекло или расплавленная при температуре 1200-1550 градусов стекломасса. Охлаждаясь образуются волокна, из которых формируется пряжа различной толщины, а затем ткется материал.).

  Далее поверхность шпатлюется финишной шпатлевкой (типа «Шитрок»), после всех циклов поверхность красится. Также, после каждого этапа необходима грунтовка.

Неоспоримым преимуществом натяжных потолков является тот факт, что они скрывают все проблемы основного потолка, причем на значительно больший период времени, чем другие виды отделки.

Это особенно актуально для новостроек, где даже после сдачи в эксплуатацию, здание неизбежно «садится”, что приводит к трещинам, образующимся на стыках плит перекрытия.

Для натяжного потолка это не является проблемой.

Последний этап ремонта – финишная отделка

На сегодняшний день на рынке финишных материалов представлено множество вариантов, как говорится, на любой вкус и кошелек.

Для финишной отделки стен используются либо обычные обои, либо обои под покраску. Плюс обоев под покраску в том, что их можно перекрашивать до 12 раз и любое загрязнение с их поверхности удаляется без труда. Также возможен вариант обычной покраски стен.

Для отделки санузла, как правило, используется керамическая плитка.  Среди напольных покрытий выбирается либо линолеум либо ламинат.

В целом, этапы ремонта выглядят именно таким образом. Конечно, в зависимости от ситуации и бюджета, могут добавляться еще какие-то виды работ, но основа всё равно остаётся неизменной.

Источник: https://remont-ekspert.ru/247-etapy-nachala-remonta-kvartiry.html

Этапы ремонта квартиры

Этапы ремонта квартиры.

Основные этапы ремонта квартиры.

С чего начать ремонт квартиры? Как сделать ремонт квартиры своими руками.

Эти и другие вопросы возникают тогда, когда вы после долгих размышлений, советов друзей и близких все же решились на ремонт квартиры. В этой статье коротко рассматриваются последовательность, этапы ремонта квартиры.

Первые этапы ремонта старой квартиры в первую очередь это разрушение и демонтаж ветхих стен и перегородок, удаление стеновых и потолочные перекрытий. Эти этапы ремонта квартиры являются самыми грязными.

Замена оконных блоков и установка окон.

Еще из пыльных ремонтных работ является замена оконных блоков и установка окон. Это необходимо делать потому, что пыль и грязь недопустима в ходе следующих этапов ремонта квартиры.

Работы во время покраски и когда будете клеить обои при ремонте квартиры не рекомендуется при открытых окнах (влажность, сквозняк и низкие температуры являются недопустимыми).

Когда установка окон выполнена, подоконники необходимо упаковать в полиэтиленовую пленку и накрыть подоконники ДВП (что бы избежать на них царапин.

Замена электропроводки в квартире.

Следующие этапы ремонта квартиры проводка. Электропроводка может быть установлена в стенах или по полу. Подключение производится внутри труб для электробезопасности и повышенной надежности (скрытая проводка ). Трубы защищают проводку от повреждения из вне, позволяют заменить электропроводку совершенно не нарушая стен и пола. Нужно просто вставить новый электрический кабель вместо старого.

Малярные работы и проводка при ремонте квартиры. Частая ошибка при одновременном проведении таких ремонтных работ в квартире происходит, когда работники забыли выложить один из электрических кабелей, а стены по штукатурили.

В результате возникнут работы, которые необходимо выполнять на готовой стене. При выполнении электромонтажных работ. места для подводки питания к выключателям и розеткам, их количество должно быть продумано заранее.

Схема электропроводки, как правило, входит в дизайн-проект.

ТВ разводка и телефонная связь.

В дополнение к электропроводке, когда производится ремонт квартиры, укладывают кабель телефонной связи и кабельного телевидения. Кабель питания не должен быть положен рядом с антенным и телефонным кабелем, чтобы избежать шумов и помех. Наиболее распространенная ошибка прокладки кабельного телевидения.

Для того, чтобы сделать разводку на несколько телевизоров в квартире зачастую просто припаивают без кабельного сопротивлением. После этого качество изображения ухудшается, многие программы не могут быть получены и т.п. Для избежания подобной ситуации, необходима помощь специалиста со спец. оборудованием.

Он будет измерять уровень сигнала в каждом ТВ-фидере и установит усилители ТВ или ТВ-фильтры.

Отделка штукатуркой.

Штукатурка (отделка стен ) является наиболее длительным процессом ремонта квартиры . поэтому она производится во всех комнатах одновременно, если это возможно. Перед нанесением штукатурки на стены или потолок удалить выявленную плесень доступными средствами. Каждому последующему слою нанесенной штукатурки (или отделки), дать полностью просохнуть перед нанесением следующего слоя.

Ремонт квартиры кухни. Ремонт санузла и ванной.

Ремонт квартиры на кухне в санузле и ванной начинают одновременно с отделкой квартиры. Выполняются грязные работы в первую очередь. Проводится прокладка сантехнических труб (или замена старых), установка счетчиков воды. труб отопления, при необходимости сварочные работы. Устанавливаются кронштейны, краны. но не устанавливаются сами радиаторы отопления.

Затем производятся ремонтно отделочные работы в санитарных помещениях. При ремонте квартиры в ванной и санузле (туалете) выравниваются стены, ложится плитка или выполняется отделка пластиковыми панелями.

Укладка керамической плитки на пол.

Последующие этапы ремонта квартиры является сборка потолка и укладка керамической плитки на пол. Устанавливаются на последнем этапе ремонта другие сантехнические приборы раковины. смесители. аксессуары. После электропроводки монтаж подрозетников и распредкоробок напряжения и их проверка.

Концы проводки за изолировать и расположить в подрозетниках. На этом этапе ремонта квартиры выключатели и розетки не устанавливают. с тем чтобы сохранить их внешний вид. Закончить шпаклевку стен одновременно.

Специальным инструментом, который измеряет влажность материала, осуществляется контроль за высыханием слоёв штукатурки.

Читайте также:  10 стилей ландшафтного дизайна и их характерные черты + фото

Технология выравнивания пола.

Следующий этапы ремонта квартиры процесс выравнивания нового или ремонт бетонного пола уже имеющегося. Могут быть сделаны с разными материалами от простой цементной кладки (стяжки), до самовыравнивающегося пола.

Преимущество простых смесей является его дешевизна, недостатком является то, что такой простой цементный раствор или бетон трудно выравнивать по горизонтальному уровню и время окончательного застывания бетона составляет около 40 дней. После можно проводить следующие этапы ремонтных работ, т.е.

слишком длинный период. Самовыравнивающиеся наливные смеси стоят гораздо дороже, но более технологичны. Происходит самовыравнивание пола почти автоматически , т.е. ремонтную смесь вылили и вы получите почти горизонтальную поверхность пола.

Окончательное время сушки составляет 15 дней, у вас есть значительная экономия времени. Систему теплый пол устанавливают в процессе заливки пола.

Установка дверей в квартире.

После производим установку дверных коробки и дверей. При установки дверей принимаем во внимание толщину напольного покрытия. После установки двери могут быть сняты с петель и удалены в другое место или запаковать в полиэтилен для защиты от повреждения. Производим одновременно окраску или установку потолков. Положить плитку в том помещении, где было запланировано.

Монтаж полов.

Монтаж полового покрытия при ремонте квартиры. Полы в квартире большинстве случаев заливают битумной мастикой и закладывают фанерные листы.

Один лист фанеры фиксируют на 30 50 само резов, чтобы обеспечить плотное закрепление её к полу, долгосрочную эксплуатацию пола без скрипов и выпуклостей. Фанера это дополнительное тепло и звукоизоляция.

После окончания монтажа фанеры, обои для покраски могут быть наклеены на стенах. После можно производить настил полов линолеумом.

Укладка ламината.

В помещениях, где будет производится укладка ламината или паркета, обычные обои наклеиваются в первую очередь. Затем монтируется напольное покрытие.

Укладка паркета штучного.

Для ремонта квартиры если покрытие пола штучный паркет, паркет будет заложен в первую очередь и покрыт лаком в одним слой.

Затем обычные обои наклеиваются и производится покрытие остальными слоями лака (в зависимости от их качества). Указанное следствие связано только с таким процессом, когда создается много пыли.

Несмотря на тот факт, что производится уборка пылесосом, достаточное количество пыли остается на предметах и стенах.

После этого можно считать что этапы ремонта квартиры выполнены.

Останется только установка плинтусов, декоративных элементов, выключателей и розеток, карнизов, навесить двери, по желанию можно выбрать и установить камины печи и др.

В заключение отметим, что в последовательности ремонтных работ в квартире (этапы ремонта квартиры) был включен общий характер ремонтных работ и может меняться от конкретной ситуации количества комнат в помещении, ваших ресурсов, многоуровневые помещения. Каждый человек, способный анализировать, может самостоятельно создать последовательность действий этапы ремонта квартиры.

В ходе выполнения ремонта, особенно на первых его этапах, немаловажно продумать и о оформлении интерьера в целом, (составление дизайн проект интерьера ). Так же уделить особое внимание украшению детской комнаты.

Источник: http://gpsguru.ru/etapy-remonta-kvartiry.html

Подробный план поэтапного ремонта квартиры в новостройке

Покупая квартиру в новостройке, вы получаете в реальности только стены и потолок. Надо приступать к проведению капитального ремонта практически с нуля.

  У человека, который делает это впервые, возникает масса вопросов.

С чего начать выполнение ремонтных работ? Сколько материалов нужно? Где найти мастеров, чтобы и недорого, и хорошо все выполнили? Ответы на все свои вопросы вы узнаете из этой статьи.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке с черновой отделкой

Если вы купили квартиру с черновой отделкой, то ее ремонт будет состоять из таких этапов:

Финишная отделка квартиры. Если вас устраивают батареи, установленные застройщиком, перед финишной отделкой их необходимо заменить. После этого смело приступайте к финишной отделке.

Выравнивание потолка. Для выравнивания потолка используют штукатурку, плиты или натяжной потолок. Использовать штукатурку дешевле, но этот способ приемлем для перепадов высоты не более 50 мм. Перед нанесением штукатурки поверхность очищают от пыли и грунтуют. Наносят ее широким шпателем в слой толщиной 10-20 мм.

Использовать плиты дороже. Преимущество этого способа в том, что можно сделать фигурный потолок с красивой точечной подсветкой. Недостаток — при затоплении надо менять потолок.

Натяжной потолок экономит пространство (отступ до 50 мм), не боится воды. Есть выбор потолков из пленки и ткани разных цветов и даже с рисунками. Устанавливается за несколько часов. Недостаток – дорого стоит, требует установки профессионалами.

Облицовка стен. Она выполняется разными способами. Самый распространенный — поклеить  обои.  Также часто стены красят акриловыми красками. Многие совмещают оба способа. Каждый выбирает по своему усмотрению, вкусу и кошельку. Те, кто выбрал для себя дизайнерский ремонт, полагаются на мнение специалиста.

Настил пола. Прежде чем настилать пол, надо сделать гидроизоляцию. Она защитит от сырости и послужит своего рода утеплителем. Ассортимент напольного покрытия разнообразный по виду, материалу, дизайну.

Традиционная паркетная доска выглядит очень элегантно. Ее можно подобрать под любое дерево. Укладывают его с помощью специального клея. Покрыть такой пол можно твердым паркетным лаком.

Популярный в последние годы вид напольного покрытия — ламинированная доска (ламинат). Не нуждается ни в каком покрытии, скользит, имеет небольшой блеск,  легко моется. Укладывать просто благодаря  пазам.

Ремонт новостройки без отделки

Квартира в новостройке куплена. Прежде чем праздновать новоселье, придется немало потрудиться. Эту работу можно разделить на несколько  этапов. Перед началом ремонта необходимо сделать следующее:

  1. Сделать планировку квартиры (перегородки, размещение дверей, границы санузлов).
  2. Определиться с видом потолков.
  3. Начертить план освещения.
  4. Выбрать вид полов.
  5. Определить количество необходимых материалов.
  6. Сосчитать стоимость предполагаемых расходов.

Дальше последовательность выполнения ремонта будет такой:

Черновая отделка новостройки. В первую очередь надо сделать стеновые перегородки. Для их возведения используют кирпич, пеноблоки или гипсокартон. Если для перегородок выберите гипсокартон, то учтите, что на него невозможно будет повесить тяжелые предметы (например, книжные полки).

Второй этап — выравнивание пола. Пол можно выровнять с помощью цементной стяжки или использовать самовыравнивающиеся смеси.

Третий этап — гидроизоляция ванной комнаты и санузла. Это необходимо сделать, чтобы предотвратить потоп в квартире соседей, живущих на нижнем этаже. Также здесь надо развести трубы.

Важным элементом чернового ремонта является разведение электропроводки в квартире. Ее надо сделать перед отделкой стен и потолков.

Последний штрих в выполнении чернового ремонта — выравнивание потолков и стен стартовой шпаклевкой.

Выравнивание пола. При выравнивании пола надо уровнем определить перепады высоты. Если перепады до 50 мм, то целесообразно использовать наливные полы. Их преимущество в том, что они действуют быстро. Уже через сутки можно стелить выбранный материал. Делают такую стяжку следующим образом:

  • Разводят сухую смесь водой до нужной консистенции.
  • Наносят слой смеси толщиной от 5 до 50 мм на предварительно загрунтованный пол.
  • Прокатывают с помощью игольчатого валика для удаления пузырьков воздуха.

Окончательное высыхание такой стяжки – от 7 до 12 дней.

Если на полу значительные перепады высоты (более 50 мм), то надо использовать песочно-цементную стяжку. При  выборе обращайте внимание на наличие в ней пластификаторов (снижает растрескивание во время высыхания). Такую стяжку делают так:

  • Заделывают трещины, очищают пол от пыли.
  • Выставляют по самой высокой точке стальные маяки на расстоянии примерно 70 см.
  • Делают раствор.
  • Заливают раствор и выравнивают его правилом.

В выравнивании пола главное помнить, что он должен быть на одном уровне во всей квартире.

Разводка электропроводки. При укладке электропроводки следует предусмотреть размещение освещения и всех приборов. Закупить нужные провода, пластиковые трубы, изоляционные короба, штробы, розетки.

Выравнивание стен. Перед выравниванием стен определите степень перепадов. Если перепады менее 50 мм, то применяйте штукатурку.

Чтобы получить идеально ровные поверхности, на стены выставляют маяки (профили) на одном уровне, между маяками наносят шпателем раствор.

Если учитывать, что дом со временем даст осадку, то перед выравниванием надо наложить специальную вытяжную сетку. Это укрепит штукатурку и предотвратит растрескивание стен.

После нанесения штукатурки надо подождать 5-7 дней, чтобы она полностью высохла. Через 5-7 дней оставшиеся неровности устраняются шпаклевкой, которую наносят широким шпателем. Когда шпатлевка высохнет, стена шлифуется наждачной бумагой.

Если стены неровные и с большими перепадами, то их выравнивают гипсокартоном. Сначала делают каркас из металлопрофиля, потом к нему крепят саморезами гипсокартон. Преимущество такого способа в том, что под листами можно положить утеплитель и провести провода, а также закрыть ими радиаторы отопления.

После  чернового  ремонта предстоит чистовая отделка, описанная выше.

Ремонт ванной в новостройке

Очень важно, чтобы ванная комната хорошо выглядела и выполняла безупречно свои функции. А для этого ремонт в ней должен быть проведен на высшем уровне. Возможно, при умении и желании, сделать все самостоятельно, но гораздо лучше и надежнее нанять нашу бригаду. Они готовы отправиться к вам в любую точку Москвы и Московской области.

Этапы ремонта в ванной в новостройке такие:

  1. Выбор материалов.
  2. Установка канализационных труб.
  3. Стяжка пола.
  4. Выравнивание стен.
  5. Проведение электропроводки.
  6. Укладка плитки на пол и стены.

На каждом этапе проведения ремонта требуются определенные знания и умения, а также специальные инструменты. При выборе необходимого сантехнического оборудования надо проконсультироваться у продавца или сантехника.

Выбирая материалы для пола, стен и потолка, следует учитывать то, что ванная — это помещение влажное, сырое. Все приобретенные материалы должны быть влагоустойчивыми, прочными, легко моющимися.

Установка труб и канализационных разводов. Работы проводятся в такой последовательности:

  • Установка разводки коммуникаций ванной (душевой) и унитаза под правильным углом.
  • Вывод трубы с отводами канализации.
  • Присоединение труб водоснабжения к кранам и смесителю.

При установке труб надо делать как можно меньше стыков.  Это обезопасит от течи и повторного ремонта. Трубы рекомендуют использовать не металлические, а современные. Их производят из таких материалов:

  • Пластик.
  • Медь.
  • Металлопластик.
  • Полипропилен.

Для канализации лучше ставить полипропиленовые трубы, а для подвода горячей воды — медные или металлопластиковые.

Ремонт стен и потолка. Ремонт стен делают так же, как и в комнатах, но перед выравниванием их надо обработать антисептическим раствором. С помощью штукатурки или гипсокартона выровнять стены и загрунтовать. После этого на стены наложить плитку. Потолок в ванной делают такими способами:

  • Красят.
  • Оклеивают пенополистирольной плиткой.
  • Устанавливают натяжной потолок.

Ремонт пола в новостройке. Пол в ванной ремонтируют таким образом:

  1. Выравнивают цементной стяжкой.
  2. Делают гидроизоляцию.
  3. Утепляют пенопластом (при необходимости).
  4. Укладывают на клей плитку.

Ремонт квартиры в новостройке — дело сложное и затратное. Правильно организованная деятельность поможет вам с ним удачно справиться.

Источник: https://titanstroy.su/blog/advice/podrobnyij-plan-poetapnogo-remonta-kvartiryi-v-novostrojke/

Последовательность ремонта квартиры в новостройке: план, порядок, этапы

Многие люди мечтают стать владельцами собственного жилья. Особая удача – это получить в собственность новостройку, ведь такое жилье проще всего оформить под себя.

Ремонт с нуля преимущественен тем, что не возникает нужды в выносе мебели и демонтаже старой отделки. Стоит отметить, что очень важной является последовательность ремонта квартиры в новостройке.

Не исключено, что при её нарушении придется ломать то, что было сделано ранее, а потом выполнять это ещё раз.

Чтобы этого не произошло, важно продумать все до мелочей. Изначально стоит определиться с финансовой составляющей, а точнее, с бюджетом на ремонтные работы. Никогда нельзя рассчитывать на авось и начинать ремонтировать без составления сметы и определения объема всей отделки.

Читайте также:  7 советов по освещению детской комнаты

Так же стоит сразу же определиться с исполнителями. В принципе есть 2 пути: выполнять все своими силами или привлечь бригаду строителей. Второй вариант более предпочтителен.

Если вкратце, то порядок ремонта в новостройке заключается в том, что изначально должны быть проведены все инженерные коммуникации, затем выполнены все грязные строительные работы, потом чистовые отделочные мероприятия и в заключении монтаж и установка приборов и навесного оборудования.

Об усадке

В настоящее время дома чаще всего возводят панельные или монолитные. Разница заключается в следующем:

  • Панельные здания сдаются в эксплуатацию уже с межкомнатными перегородками, разведенными коммуникациями, электропроводкой и чаще всего уже с черновой отделкой. Для перепланировки требуются специальные разрешения. В таких квартирах справиться с косметическим ремонтом можно даже самостоятельно, ведь вся черновая работа уже выполнена.
  • Монолитные дома зачастую сдаются в эксплуатацию с квартирами, имеющими свободную планировку и представляющими собой единое пространство, ограниченное внешними стенами. Чтобы привести в таком варианте все в пригодное для жизни состояние, придется произвести глобальные ремонтные работы, с возведением межкомнатных перегородок и разведением коммуникаций. При возможной перепланировке строго запрещается переносить канализационный стояк, демонтировать вентиляционный канал и планировать комнату без радиаторов и окон.

Что касается усадки новостроек, то в монолитных зданиях она равномерная и незначительная. Ремонт в таких зданиях казалось бы, можно делать сразу же после сдачи дома в эксплуатацию. Однако, в случаях несоблюдения технологии строительства, которые встречаются у нас достаточно часто, прогибы монолитных перекрытий могут сыграть с вашим ремонтом злую шутку.

ВАЖНО

Если нет, то вы рискуете после отделки вышерасположенных квартир получит трещину в перегородках раскрытием до 2 см.(не смертельно, но ремонт нужно будет переделать).

А вот для усадки панельного строения понадобиться 1-2 года и если есть желание выполнять ремонтные работы сразу после приобретения квартиры, то желательно соблюдать последовательность ремонта в новостройке и использовать для него отделочные материалы, устойчивые к усадке.

Порядок проведения ремонта в новостройке заключается не только в последовательном выполнении всех работ, но в их поэтапной оплате, в случае, когда работает наемная бригада строителей. Причем принимать конкретный вид работы следует только тогда, когда все материалы полностью высохнут. Только в этом случае можно рассмотреть все недочеты и ошибки.

Так же стоит отметить, что все строительные материалы необходимо приобретать лишь в специализированных магазинах, где можно на них получить гарантию.

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Порядок ремонта квартиры в новостройке можно описать так:

Основные работы

  1. перепланировка помещения;

  2. скрытая разводка инженерных коммуникаций;
  3. организация системы вентиляции;
  4. монтаж окон и дверей (при необходимости);

  5. гипсокартонные работы;
  6. штукатурка стен и стяжка пола;
  7. разводка систем сигнализации, телевидения, телефона и интернета.

Промежуточный этап

  1. шпатлевка поверхностей;
  2. укладка плитки на пол и стены;
  3. выполнение элементов декора.

Завершающий этап ремонта квартиры в новостройке

  1. обои
  2. монтаж всех приборов инжернерных систем
  3. чистый пол
  4. различные обналичка, багеты, декор

План ремонта квартиры в новостройке

Ещё до начала важно составить определенный план. Начать можно с составления дизайн-проекта будущего жилища. Затем стоит определить, какие при этом будут использоваться материалы и где они будут приобретены. Так же очень важно правильно определиться с тем, кто будет осуществлять все строительные и отделочные работы.

Если не составить план выполнения работ, то есть риски их не закончить. Это может быть связано с недостатком финансов или с тем, что придется постоянно что-то переделывать и исправлять, а так же с тем, что участки, на которых работы уже полностью завершены, могут быть повторно загрязнены.

Очень важно, планируя ремонт, продумать, где будут размещаться розетки, выключатели, кондиционер и иные бытовые приборы. В противном случае потом придется нарушать стеновые покрытия и штробить стены для организации розетки в нужном месте.

Ремонт квартиры начинать лучше с ванной комнаты, а дальше отделать все нежилые помещения и уж потом приступать к спальням и гостиной. Хотя, если с проживанием в квартире можно повременить, то ремонтные работы можно одновременно начать по всей квартире.

О том какой сделать потолок в ванной читайте здесь

А тут вы можете узнать чем лучше всего сделать отделку ванной.

Подводя итог всему выше сказанному, можно сказать, что ремонт квартиры в новостройке должен быть тщательно продуман и спланирован. Ни в коем случае нельзя работать без четко составленного плана и менять последовательность работ тоже не желательно. От этого будет зависеть и скорость, и качество. Если говорить о Воронеже, то таким примером является ЖК Зеленая Долина

Подробный рассказ профессионала.

Источник: https://mestoprozhivaniya.ru/posledovatelnost-remonta-kvartiry/

Этапы ремонта квартиры

Перед тем, как отпраздновать новоселье, счастливые обладатели новых квартир вынуждены задуматься о необходимости ремонта. Эта же проблема встаёт и перед владельцами давно построенного жилья.

В новостройках отделка квартир зачастую отсутствует, а проложенные коммуникации не соответствуют современным представлениям о комфорте жилища.

В существующем жилом фонде, кроме катастрофической нехватки розеток, труб, проложенных прямо поверху стен в ванной, кривых потолков, холодных окон и ветхих дверей, имеет место общий износ инженерных коммуникаций.

Капитальный или косметический ремонт?

Предварительно владельцам недвижимости следует реалистично оценить собственные потребности и финансовые возможности. Немаловажное значение имеют сроки проведения работ.

Ремонт с перепланировкой потребует больше времени уже хотя бы потому, что необходимо будет изготовить строительный проект, согласовать его в надзорных органах, пройти вневедомственную экспертизу, получить разрешение на производство работ, подписать бумаги в ЖРЭО. При проведении капитального ремонта также необходимо подать заявку, хотя и в меньшем объёме.

Если не планируется изменение конфигурации перегородок, изготовление дополнительных проёмов, замена коммуникаций, изменение конструкции пола, такая отделка квартир не требует согласования.

Если хозяева поставили себе целью получить максимально комфортное для них современное жильё, есть смысл обратиться к профессиональному архитектору или дизайнеру интерьеров. Он расскажет и покажет, каким образом можно преобразить квартиру.

Предложит варианты перепланировки или, наоборот, отговорит от неё. Создаст дизайн-проект интерьера, даст рекомендации по расстановке мебели и размещению сантехники, устройству освещения, выбору плитки. Сделает всё, что сочтут нужным хозяева.

Хлопоты по согласованию проекта, оформлению бумаг и получению нового техпаспорта проектировщик также может взять на себя.

При скромном финансировании и в случае, когда планируется косметический ремонт, без дизайнера вполне можно обойтись. На помощь хозяевам придут журналы по интерьерам  и наш сайт, а грамотные отделочники дадут советы по применению тех или иных отделочных материалов.

Стоит чётко для себя сформулировать задачи, которые необходимо обязательно выполнить и те, которые желательно. Составить примерный список работ. Определиться, капитальный это будет ремонт или косметический.

Хотя, чёткую границу между одним и другим провести бывает сложно. К примеру, даже при небольшой смете зачастую реконструируют электрику, ведь одной-двух розеток, положенных на комнату по нормам, сегодня катастрофически не хватает.

А водопроводные трубы утапливают в стены, до сих пор практикуемая внешняя их прокладка — нонсенс.

Не лучшее решение — проведение работ этапами, по отдельным комнатам, если это не простая поклейка обоев. В ходе отделочных работ выделяется немалое количество пыли, влаги, посторонних запахов. В квартире шумно и приходится передвигать мебель, если она есть.

Жить хозяевам в таких условиях сложно, отделочникам работать неудобно, это они учтут в смете, увеличив её. Правильный вариант — договориться с исполнителями на точный срок и на это время освободить квартиру. Процесс закончится быстрее и обойдётся дешевле.

Стоимость ремонта квартиры

Сколько стоит отделка квартир, как рассчитать стоимость? Самостоятельно, не имея навыка и не будучи знакомым со строительными технологиями, это сделать сложно. Можно по плану квартиры высчитать площади полов, стен, потолков. Присмотреть отделочные материалы для этих поверхностей, в том числе облицовочную плитку для ванной комнаты.

Подобрать двери, сантехнику. В сети интернет поинтересоваться средними ценами на работы. Перемножить стоимость работ и материалов на площади отделки. И умножить на два. Ведь эта смета не учтёт многих подготовительных работ и дополнительных расходов. Точную калькуляцию смогут представить исполнители.

Но как их подобрать, чтобы впоследствии не жалеть о выборе?

Выбор исполнителей: частник или компания?

Сейчас за ремонт и отделку берутся все и каждый. Газеты и сайты пестрят объявлениями «недорого, быстро, качественно».

При этом, увы, случаев, когда хозяева квартиры за немалые деньги получают сомнительный результат с кривыми стенами, неровно положенной плиткой, здоровенными щелями между плинтусами и стенами не становится меньше.

Неряшливо, неаккуратно поклееные обои, неправильно выставленный смеситель в ванной, щели в паркете будут преследовать хозяев ещё очень долго. Что же делать?

Ответ, в общем-то, всем известен. Нанимать опытных, надёжных специалистов и обязательно заключать договор, в котором будут прописаны основные параметры: объём работ, стоимость, сроки и гарантийные обязательства со стороны исполнителя. Есть два довольно надёжных способа найти подрядчиков.

Первый — по личной рекомендации ваших знакомых, при этом следует внимательно посмотреть их квартиру после завершения работ: устроит ли вас подобное качество.

Второй — прибегнуть к услугам компании, имеющей определённый опыт, портфолио выполненных работ и хорошую репутацию.

Почему нужно осторожно относиться к индивидуалам? Увы, большинство из них — шабашники-временщики, которые могут просто испортить дорогие отделочные материалы.

Конечно, среди них есть и отличные мастера, но убедиться в этом можно только де-факто. Заказчик не имеет никаких рычагов воздействия на индивидуалов.

Даже если ему удастся уговорить их подписать договор подряда, призвать к порядку будет крайне сложно, если вообще возможно.

Иное дело компания. Если это не однодневка, а фирма, пекущаяся о своём реноме, она не допустит нарушения условий договора. Но, если уж вдруг такое произошло, взыскать ущерб на основании правильно оформленных документов с приложенной к ним сметой будет несложно.

Владельцы квартиры, в свою очередь, перед подписанием договора смету должны внимательно изучить. Ещё один плюс при работе с компанией — она может выполнить весь комплекс работ, взяв на себя функцию генподрядчика.

Нанимая разрозненных мастеров-частников, есть опасность завязнуть в спорах «кто за кем что делает». Координировать их действия, не зная технологических нюансов, едва ли возможно.

А прораб фирмы, взявшейся за комплексный ремонт, организует работу специалистов всех специальностей в последовательную логическую цепочку, что положительно скажется на сроках и, в общем итоге, на стоимости работ.

Выбор материалов для ремонта

Несколько слов об отделочных материалах. Подбор окон, дверей, сантехники, облицовочной плитки, напольных покрытий, обоев — исключительная прерогатива хозяев. Хотя, строители должны быть в курсе покупок.

К примеру, желательно дать им схемы сантехнических изделий заранее, оговорить планируемые типы напольных, стеновых материалов.

Что касается расходных материалов, к примеру, грунтовок, штукатурок, шпатлёвок, плиточного клея, красок, здесь стоит дать большую свободу действий исполнителям.

Компания, для которой отделка квартир важная часть бизнеса, имеет проверенных поставщиков стройматериалов и всегда готова предложить заказчику материалы по ценам ниже рыночной. Не придётся тратить время на подбор и поиск, подрядчик предоставит гарантию и вопросы с качеством материалов будет решать самостоятельно.

Источник: https://o-remonte.com/yetapy-remonta-kvartiry/

Ссылка на основную публикацию