Топ 7 интересных таунхаусов новой москвы

Лучшие таунхаусы Подмосковья 2017 года

Лучшие таунхаусы Подмосковья 2017 года

Очевидно, что мы не можем говорить, о лучших таунхаусах «в вакууме» — слишком разные требования предъявляют к будущему жилью разные покупатели.

Кроме того, не самая легкая ситуация на рынке недвижимости навязала застройщикам мультиформат, и поселки из одних таунхаусов стали довольно редким явлением.

Рассмотрим лучшие предложения таунхаусов в разных ценовых категориях и разноплановых поселках.

Лучшие таунхаусы-эконом в Подмосковье в 2017 г

За очень скромную цену от 5 200 тыс. руб. можно приобрести дуплекс в КП «Лосиный остров», недалеко от стародачного поселка «Загорянский».

Кроме того, покупателям предоставляют

  • Услугу trade-in (специальный департамент застройщика помогает в реализации квартиры с тем, чтобы зачесть ее цену в уплату нового таунхауса),
  • Скидку при 100-процентной оплате,
  • Акции для молодых семей

Поселок обладает необходимым минимумом комфорта: идет подключение коммуникаций, построена детская площадка.

Отдельно хочется отметить назначение земельного участка под таунхаусами – земли поселений для малоэтажной застройки, что позволит зарегистрироваться в новом жилье в обычном порядке.

Единственным следствием низкой цены является небольшая площадь домов (100 – 234 кв.м). В связи с особенностями таунхаусов (необходимость лестницы, холла), далеко не вся эта площадь будет полезной. В среднем лестница занимает около 6-8 кв. м на одном этаже.

Еще один близкий к Москве (вблизи от деревни Молоково, 9 км до МКАД) поселок с невысокими ценами на таунхаусы – «Орловъ» от застройщика «Астерра». Здесь есть совсем «бюджетные» предложения – 4,6 млн. руб. Площадь у такого дешевого таунхауса соответствующая – 92 кв.м.

То есть, практически это загородное жилье размером с городскую квартиру, но на 3-х этажах (последний – мансарда). Не самый удобный вариант – возможно, поэтому продажи в полностью готовом поселке идут уже около 2-х лет.

С другой стороны, если цена и близость к Москве загородного жилья является определяющим фактором для покупателя, этот поселок определенно представляет интерес.

Сама по себе полная готовность поселка (не только построены дома, но и подведены коммуникации) в период кризиса и массовых банкротств застройщиков внушает доверие.

Несмотря на и без того низкие цены «Астерра» предлагает рассрочку от компании и помощь в оформлении ипотеки. Последняя доступна в Сбербанке, Дельтакредит банке, Россельхозбанке и ТрансКапиталБанке. Процентная ставка – от 10 %, первоначальный взнос – от 15 %.

Таунхаусы в ЖК «Артек» невдалеке от Красногорска объясняют свою низкую цену не только скромной площадью (от 99,5 кв. м без мансарды), но и планировкой блока «плитка шоколада». Такая планировка означает не только наличие общих стен с 3-мя соседями (слева, справа и по задней стене), но и отсутствие заднего дворика.

Застройщик постарался компенсировать это небольшим двориком перед домом – но там же и парковочное место для машины, очевидно, остается лишь небольшой газон. Стоит отметить наличие общественного транспорта к поселку: от ж/д станции Нахабино ходят 2 маршрутки каждые 15 минут.

ЖК «Артек» сдан в эксплуатацию, включая централизованные сети газо-,водо-, электроснабжения, очистные сооружения и канализацию.

Комфортные таунхаусы группы Kaskad

Специалисты обращают внимание на перспективные проекты застройщика «Kaskad  недвижимость», который, едва ли не единственный, начал строительство новых поселков таунхаусов в ходе кризиса, в период упадка спроса на них. Руководство данной компании настаивает на том, что популярность таунхаусов упала из-за заведомо низкого качества проектов.

С ним нельзя не согласиться. Причем под низким качеством стоит понимать в данном случае не только характеристики самих построек, но и возведение таунхаусов на землях сельхозназначения, не предназначенных для сблокированной застройки, плохую транспортную доступность и т.п.

Проекты указанного застройщика представляют собою оптимальное сочетание цены и качества. В качестве примера рассмотрим строящийся ЖК «Woodland town». Так, покупку таунхауса для покупателя призваны облегчить:

•             возможность приобретения в рассрочку (без оплаты процентов),

•             возможность взять ипотечный кредит в таких банках как «ВТБ 24» (ставка 10,9 %, первоначальный взнос от 20 %), Банк «Возрождение» (ставка 10,9 % первоначальный взнос от 15 %), Уралсиб (ставка 10,4 % первоначальный взнос от 30 %) и ряде других,

•             предоставление личного ипотечного брокера, который поможет будущим жителям «Woodland town» подобрать оптимальные условия ипотечного кредитования и оформить документы для получения кредита.

В то же время, предоставляя преференции покупателю, застройщик не дает себе послаблений в качестве:

  • земля под данным поселком относится к землям поселений под жилую застройку (на практике это означает, что никаких проблем с регистрацией по месту проживания не будет);
  • таунхаусы площадью 157-189 кв.м предлагаются с внутренним двориком размером около 1-2 сотки;
  • планируется ночное освещение улиц ЖК;
  • к домам подведут централизованные газ, воду, канализацию, электричество.

Здесь также очевидна небольшая для таунхауса площадь, однако это окупается качественным строительством из европейских стройматериалов, организацией охраны (вневедомственная охрана МВД) и обилием акций и спецпредложений.

Кроме упомянутого выше «Woodland town», застройщик «Kaskad недвижимость» предлагает таунхаусы в

  • Сабурово Парк (готовый поселок, таунхаус 146 кв. м, считая мансарду, стоит 9,5 млн. руб.);
  • Александрия таун (в стадии строительства, возводятся «коробки» домов, таунхаус 127 кв. м, считая мансарду – от 3,98 млн. руб);
  • Академия Парк в Новой Москве (поселок строится весьма оживленно – несколько очередей таунхаусов, коммунальные сети и детский сад введены в эксплуатацию, таунхаус площадью 101 кв. м с учетом мансарды обойдется в 5,85 млн. руб.)
  • и другие

Лучшие таунхаусы бизнес-класса в Подмосковье 2017 по мнению RREF AWARDS

Рассмотрим мнения авторитетов: на престижной премии RREF AWARDS 2016 г. были отмечены такие поселки, включающие таунхаусы, как

  1. Жилой комплекс бизнес-класса «ДЕВЯТЬ» (2-е место в номинациях «Экологическое строительство»  и «Комфортная среда» неудивительно, т.к. таунхаусы сочетают в себе эко-отделку лиственницей и современные технологии – ворота с электроприводом, поселок охраняется, оборудован детской площадкой и подземным паркингом);
  2. Жилой Квартал «МИШИНО» (таунхаусы здесь полны света и воздуха – потолки более 3 м, панорамное остекление гостиной, мансардное окно в кабинете, терраса на крыше; кроме того, предусмотрена собственная парковка на 2 машины).

Элитные таунхаусы в 2017 г

Стоит сразу отметить отсутствие новых предложений в элитном сегменте – в 2017 году распродаются – частным образом или от застройщика – элитные таунхаусы в уже готовых поселках (посмотреть их список можно на этой странице).

По данным статистики, менее 25 % сделок в элитной недвижимости приходится на таунхаусы.

Очевидно, что отсутствие новых элитных таунхаусов связано как с недостатком спроса на рынке элитной загородной недвижимости, так и с высокой затратностью такого проекта для застройщика.

Например, размер элитного таунхауса – больше 200-300 кв.м – требует большего земельного участка и увеличивает расход стройматериалов. Между тем, уже несколько лет наблюдается тенденция снижения площадей загородного жилья по сравнению с «докризисным» 2013 годом:

  • для таунхаусов одного ценового сегмента – на 7,1 %,
  • для дуплексов – на 18,2 %.

Общая ситуация на рынке таунхаусов

Средняя площадь таунхауса сегодня равна 163 кв.м, а дуплекса – 157 кв.м. Соответственно, проекты с площадью блока более 200-300 кв. м сегодня становятся неподъемным грузом для застройщика.

Весьма красноречивы статистические данные о средней цене за таунхаус: в 2017 г. он снизился на 0,1 % по сравнению с 2016 и стал равен всего 4,3 млн. руб. На сегодня таунхаус, позиционировавшийся в период своего «пришествия» на российский рынок как жилье бизнес-класса, основательно сместился в сторону «эконом-класса».

Вместе с тем, отметим парадоксальный на фоне общего застоя рынка успех «Kaskad недвижимость»: сконцентрировав свое внимание исключительно на сблокированной застройке, эта организация продала в 2016 г. на 38 % больше таунхаусов, чем 2015.

Возможно, секрет успеха данного застройщика – в активном сотрудничестве с кредитными организациями.

Жизненно необходимая покупателем ипотека в поселках группы Kaskad  представлены многочисленными и разнообразными предложениями серьезных банков, которым не грозит отзыв лицензии («Сбербанк», «Россельхозбанк» и др.

) В то же время, застройщик не отступает от заявленного класса «комфорт», открывая в поселках детские сады, предоставляя охрану.

Единственный момент, который вызывает неприятие в предложениях таунхасов от этого застройщика – «увеличение» предлагаемой площади за счет мансарды.

Между тем, мансардное помещение – весьма сложное и дорогое для отделки, если использовать его в качестве жилья.

Можно рекомендовать потенциальным покупателям вычислять площадь таунхаусов от «Каскада» путем простого сложения площадей комнат в 2-х этажах, указанных на плане – это более реальная площадь, чем озвученная в рекламе застройщиком.

Фактическая площадь таунхауса в классах «комфорт» и «эконом», на которые в основном приходятся продажи таунхаусов в 2017 г., серьезно уменьшилась – зачастую она составляет менее 100 кв. м.

Застройщики, предоставляющие большую площадь за аналогичные деньги, компенсируют это планировкой «плитка шоколада», лишающей владельца таунхауса ощущения «собственного дома» и заднего двора.

Вместе с тем, сокращать расходы на инфраструктуру застройщики не намерены – это напрочь лишает поселок привлекательности для покупателей.

Отметим также, что канули в лету многочисленные поселки таунхаусов на сельскохозяйственной земле. Массовое предложение таунхаусов сегодня – на земле поселений, что позволяет зарегистрироваться в таком жилье по месту постоянного проживания.

Итак, вопрос о «лучших таунхаусах» остается открытым. Однако нельзя не отметить, что в результате кризиса удалось уцелеть застройщикам, максимально уважительно относившимся к покупателям. Недостаток спроса привел к тому, что сегодня застройщики не просто продают жилье, но и осуществляют дополнительную помощь покупателям – вплоть до предоставления услуг ипотечного брокера.

Благоустройство поселка, наличие общественного транспорта поблизости, детские сады и бытовые комплексы в поселках низкой ценовой категории сегодня не выглядят чем-то необычным.

Бизнес-класс отличается от более дешевой недвижимости не богатством внутренней инфраструктуры, а более «дорогими» архитектурными и дизайнерскими решениями, такими яркими деталями как, например, панорамное окно.

Аренда склада в Москве и Московской области, а также аренда производственных помещений, и все это от собственника — БазЭл-недвижимость.

Источник: https://terres.ru/articles/luchshie-taunhausy-podmoskovya-2017-goda

Рейтинг таунхаусов эконом- и комфорт-класса

Актуальный рейтинг таунхаусов эконом- и комфорт-класса призван помочь покупателям избежать рискованных проектов и не потерять свои деньги.

Блокированные жилые дома имеют ряд очевидных преимуществ в глазах тех обитателей мегаполиса, кто настроен кардинально изменить свой образ жизни. Замена города на пригород сама по себе меняет привычный ритм. Переезд в таунхаус позволяет организовать свою жизнь совсем на иной — загородный манер.

Здесь налицо все достоинства индивидуального дома, только в более экономном (если сравнивать с полноценным коттеджем) варианте. Безусловно, для объективной оценки, надо вынести за скобки факторы, от девелопера не зависящие (пробки на дорогах, обеспеченность новоселов школами, больницами, детскими садами и др.).

Однако добросовестный застройщик обеспечивает то, от чего зависит комфортное проживание в комплексе таунхаусов.

Для жильцов принципиально, чтобы все было в порядке с документами на землю и приобретаемое ими жилое помещение, чтобы был решен вопрос с инженерными коммуникациями и местными дорогами, чтобы коммунальные платежи не были завышенными и т. п.

Читайте также:  20 архитектурных стилей частных домов + фото

Сегодня, когда спрос на недвижимость в целом объективно снизился, конкуренция между разными проектами обострилась.

Наш портал уже не первый год, при помощи экспертов рынка недвижимости, составляет рейтинг таунхаусов эконом- и комфорт-класса, строящихся в пригородах Петербурга и относящихся как к городу, так и к Ленобласти.

Главная цель — помочь покупателям разобраться в широком спектре предложений и снизить риск, который неизменно сопутствует выбору жилья на первичном рынке.

  • Станислав Азацкий — директор компании «АДВЕКС — Загородная недвижимость»
  • Татьяна Ильина — креативный директор компании «Ярмарка недвижимости»
  • Дмитрий Майоров — генеральный директор компании «Русь: Новые территории»
  • Тамара Попова — руководитель отдела исследований рынка недвижимости компании  Knight Frank St Petersburg
  • Дмитрий Синочкин — главный редактор журнала «Пригород», шеф-редактор издания «Недвижимость и Строительство Петербурга»
  • Ольга Трошева — заместитель генерального директора консалтингового центра «Петербургская недвижимость»
  • Людмила Юшина — руководитель направления загородной недвижимости агентства «Прогаль»

В качестве экспертов, в создании данного рейтинга участвовали профессиональные аналитики рынка, представители наиболее авторитетных девелоперских структур, журналисты, специализирующиеся на теме загородной недвижимости.

Чтобы человек мог выделить наиболее интересные проекты и отличить серьезного, добросовестного девелопера от проблемной компании, мы определили три критерия, по которым оцениваются поселки таунхаусов:

  1. Привлекательность локации. В это понятие мы вкладываем экологические показатели, доступность внешней социальной инфраструктуры, ситуацию с транспортной доступностью и т. д.
  2. Качество проекта. Здесь оцениваются масштаб проекта, динамика продаж, соотношение цены и качества, планировки помещений, используемые стройматериалы, качество отделки, внутренняя инфраструктура, размер участков, наличие коммуникаций и т.д.
  3. Риски. Среди важнейших моментов тут, безусловно, статус земли, имеется ли у девелопера полный комплект документов по проекту, на какой стадии готовности объект, полностью ли выполняются обязательств перед клиентами, нет ли судебных разбирательств, а также зафиксированных конфликтов с инициативными группами жителей населенных пунктов и пр.

Как вы можете увидеть, ни один из проектов, представленных в рейтинге, не удостоился максимальной оценки по всем параметрам. Лучшими по привлекательности локации названы 12 жилых комплексов, среди которых «Киссолово», «Мои Териоки», «Традиция», «Петровская мельница» и др. А вот экспертная оценка качества проектов оказалась куда более сдержанной. Максимальный балл тут получили только ЖК «Вартемяги парк» и «Золотые ключи». С точки зрения надежности наименее рискованными признаны вложения в жилые комплексы «Вишнёвый сад», «Киссолово», «Золотые ключи» и «Счастье». Среди аутсайдеров рейтинга, как и в предыдущем рейтинге, оказались проблемные проекты «Охта Йоки II» и «Березки». Кроме того, в число объектов, получивших минимальные оценки по всем параметрам рейтинга, вошли еще пять жилых комплексов.

Независимая экспертная оценка, представленная в данном рейтинге, даст компаниям-застройщикам достаточно информации к размышлению и поможет им в дальнейшей работе. Покупателям же наш рейтинг дает возможность более взвешенно подойти к выбору жилья.

Источник: https://www.zagorod.ru/rating/towns_economy_class/

Таунхаусы в Новой Москве от застройщика

Единственно разумная альтернатива жизни вне столичной суеты, но с комфортом, превышающим все ожидания –  квартиры в таунхаусах в Новой Москве. Чем такой вид жилья примечателен, куда можно уехать за МКАД и не проиграть в качестве жизни, и чем таунхаус отличается от привычной дачи под Москвой?

Почему Новая Москва, а не другой район?

Юго-западное направление по Калужскому шоссе выбрано для расширения властями столицы не случайно. Вопрос не только в комфортности проживания. Приобретая таунхаус в новых территориальных границах Москвы, владелец жилья не теряет ни московской прописки, ни имеющихся льгот.

Важна и юридическая подоплека – таунхаусы в Новой Москве от застройщика возводятся легально и продаются на основании ФЗ-214 «Об участии в долевом жилищном строительстве»

Общие преимущества

  • удаленность Новой Москвы от кольцевой менее 20 км (в 15 минутах езды на транспорте)
  • экологически чистый регион
  • развитая инфраструктура
  • транспортная доступность и в самом Новомосковском административном округе, и за его пределами

Стоимость и география

Все, кто выбирает таунхаус в Московской области, заметили существенную разницу в ценах на объекты. Некоторые таунхаусы предлагаются по стоимости до 6 и более раз выше средней по рынку в Новой Москве.

Формирование стоимости на таунхаусы происходит под влиянием многих факторов:

  • удалённость от столицы
  • качество, с каким выполнен архитекторский проект на сам таунхаус, и на коттеджный поселок в целом.
  • размер прилагающегося к зданию земельного участка
  • общая площадь загородной недвижимости
  • наличие рек, зон отдыха
  • прочее

Вложение средств в таунхаусы Новой Москвы, даже если они отнесены к категории эконом класса – вопрос не дешёвый. В зависимости от характеристик выбранного объекта, его стоимость может превышать уровень цен на квартиры в Москве. Стоит ли отказываться от столичной жизни и что может стать решающим аргументом?

Таунхаус – это гарант приватности, интересных свободных планировок, соседей одного социального круга. Всего, что было в дефиците в Москве. А собственность, принадлежащая всем, кто приобрел таунхаус, не ограничивается только стенами дома.

  • Придомовой участок, в среднем по 2-3 сотки
  • Личный гараж или парковочное место (в зависимости от проекта)
  • Новый дом, не требующий постоянных вложений

Воспринимать таунхаусы в качестве альтернативы даче неправильно. Это полноценные жилое комплексы на несколько семей. Отличаются они от прочих современных новых зданий только высотой.

Перспективы и развитие

Как новое направление в строительстве, таунхаус пока вызывает больше вопросов, чем активных покупок. Но присоединение Новой Москвы к столице и продление метро до Саларьево вносит предельную ясность в будущее района.

Больше прочих у желающих купить таунхаус в Новой Москве возникает вопрос роста стоимости и здесь прогнозы экспертов рынка однозначны.

Цена объектов, наиболее тесно граничащих с Москвой, будет расти ближайшие 3-4 года. Тенденция будет переходить на последующие линии построек.

Редакция сайта Авахо рекомендует внимательно изучать и сравнивать все предложения о покупке этого типа недвижимости. Также обращаем ваше внимание, что у вас всегда есть возможность приобрести таунхаус недалеко от Москвы, воспользовавшись Специальными предложениями от застройщиков.

Источник: https://avaho.ru/townhouse/new-moscow/

Обзор таунхаусов в Москве: загородная жизнь в городе

Обзор таунхаусов в Москве: загородная жизнь в городе

Понятие «таунхаус» прочно ассоциируется у большинства россиян с загородным образом жизни. Не удивительно – ведь в большинстве случаев такой тип недвижимости действительно располагается за чертой города.

Однако на рынке жилья Москвы существуют проекты, которые находятся в пределах кольцевой автодороги, но при этом обладают атмосферой и комфортом загородного жилья.

Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор таунхаусов, расположенных в границах МКАД, и выяснили, сколько нужно потратить, чтобы обеспечить себе загородный формат жизни, не покидая Москвы.

Расцвет строительства таунхаусов в Москве пришелся на конец 90-х — начало 2000-х годов. Объяснить это можно стечением нескольких факторов. Во-первых, в это время рынок жилья в целом активно развивался и появлялись новые девелоперские возможности в столице.

Во-вторых, именно в эти годы в России появились обеспеченные люди, которые хотели жить в столице с максимальный комфортом, следовательно, появился и спрос на такую недвижимость. В-третьих, стоимость входа в проект еще позволяла девелоперу строить жилье такого формата на московской земле.

«Сегодня свободные участки в границах МКАД ценятся на вес золота, поэтому застройщики предпочитают возводить на них многоэтажные дома, так как «экономика» от реализации многоквартирного дома несоизмеримо выше, — рассказывает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».

– В связи с этим сейчас такие проекты появляются на рынке только в случае, если в распоряжении девелопера оказывается участок земли с ограничениями по этажности строительства».

По данным аналитиков компании «Метриум Групп», на сегодняшний день всего в пределах МКАД находятся 25 жилых комплексов, включающих таунхаусы – часть из них представлена на первичном или вторичном рынке, другие давно заселены и продажи в них не ведутся. Большинство таких ЖК – это мультиформатные комплексы, которые помимо таунхаусов включают в себя многоквартирные дома. Основная часть таунхаусов столицы относится к элитному и премиальному сегментам -72%, 28% — к бизнес-классу.

Как и большинство объектов недвижимости элитного и бизнес-класса, столичные таунхаусы располагаются в престижных районах Москвы — северном, северо-западном и западном направлениях Москвы, которые изобилуют лесопарковыми зонами и славятся благополучной экологической обстановкой.

По количеству поселков с городскими домами лидирует северо-западный округ столицы — здесь представлено 7 таких проектов. По 6 ЖК находится в ЗАО и ЦАО, еще 5 располагаются в северном административном округе. На северо-востоке Москвы находится лишь один такой поселок.

<\p>

Распределение всего объема проектов с таунхаусами в Москве по округам

Источник: «Метриум Групп»

Как правило, поселки таухаусов располагаются в непосредственной близости от рекреационных зон.

Например, ЖК «Покровский берег», «Покровское-Глебово» и «Маленькая Англия» находятся рядом с природоохранной зоной Покровское Стрешнево, а коттеджный поселок Silver Place – на территории одного из самых экологически чистых мест Москвы — комплекса «Серебряный Бор».

И если владельцам загородной недвижимости за возможность дышать свежим воздухом зачастую приходится «расплачиваться» временем, проведенным в пробках по пути из Москвы в область, то для жителей таунхаусов в пределах МКАД вопрос транспортной доступности не стоит.

Из любого такого поселка можно добраться до центра на автомобиле за 30-35 минут. Кроме того, как правило, в в пределах 5-10 мин транспортной доступности  от ЖК располагается как минимум одна станция метро.

По данным «Метриум Групп», цены на квадратный метр таунхаусов, расположенных в пределах МКАД, сопоставимы со средней стоимостью элитного жилья в Москве и варьируются в среднем от $8 тыс. до $20 тыс. Но даже за такие, весьма немаленькие деньги, купить городской дом в Москве будет непросто.

Из 25 жилых комплексов с таунхаусами в пределах МКАД, предложения о продаже недвижимости можно найти только в 15. Из них всего два проекта представлены на первичном рынке: один в элитном классе («Маленькая Англия»), второй – в бизнес-классе (Apartvill Fitness & Spa Resort), остальные реализуются на вторичном рынке.

Общий объем предложения — 55 домовладений.

Самое бюджетное предложение в элитном классе представлено в ЖК «Маленькая Англия». Таунхаус без отделки площадью 144 кв. м здесь стоит $1,87 млн ($13 тыс. за кв. м). Данное спецпредложение действует до 1 августа.

По истечении этого срока практически по той же цене ($1,9 млн) в поселке можно будет купить таунхаус площадью практически в два раза меньше — 78 кв. м. ЖК «Маленькая Англия» располагается по адресу Ленинградское шоссе вл.

23 в центре одной из самых крупных в Москве рекреационных зон — лесопарка Покровское-Стрешнево. Неподалеку от поселка находится Химкинское водохранилище, а также яхт-клубы.

Читайте также:  Ссср в музее

До центра города от ЖК можно добраться на автомобиле за 10-15 минут, также в 15 минутах ходьбы располагается станция метро Войковская. Несмотря на то, что проект реализуется на первичном рынке, ЖК полностью построен и готов к заселению.

Самый дорогой элитный московский таунхаус продается в комплексе Knightbridge Private Park, расположенном по адресу Кооперативная улица, вл. 16. Десятикомнатный городской дом площадью 636 кв. м стоит $19,9 млн ($31,3 тыс. за кв. м). На территории данного ЖК располагается собственный парк, частный детский сад, а также wellness-центр с плавательным бассейном.

В бизнес-сегменте минимальный бюджет покупки таунхауса составляет $510,37 тыс. ($3,84 тыс. за кв. м), который продается в ЖК Apartvill Fitness & Spa Resort. За эту стоимость жильцы получат дом свободной планировки площадью 133 кв.

м с отдельным входом и камином, террасу, небольшую лужайку у крыльца, а также собственное парковочное место. На охраняемой территории комплекса располагается вся необходимая коммерческая инфраструктура и частный детский сад.

На сегодняшний день комплекс находится в стадии строительства и будет сдан только в 2015 году.

Самое дорогое предложение в бизнес-классе представлено в ЖК «Нежинский ковчег» — таунхаус площадью 520 кв.м стоит $4,42 млн ($8,5 тыс. за кв. м).

Комплекс расположен рядом с рекой Сетунь и Волынским лесом, находится на охраняемой территории.

Пятиуровневый кирпичный таунхаус с отделкой включает 8 комнат, спортзал, сауну с купелью, 5 балконов, подземный паркинг на 2 м/м, а также собственную придомовую территорию площадью 4 сотки.

«Таунхаусы в пределах МКАД – «штучный» товар на рынке недвижимости, который вряд ли когда-нибудь утратит свою актуальность, – говорит Мария Литинецкая.

–  Такое жилье одновременно сочетает в себе все плюсы проживания в городе и за его пределами: благоприятную экологию, хорошую транспортную доступность, развитую инфраструктуру, близость уникальных природных объектов.

Причем данный формат недвижимости привлекателен не только как вариант для максимально комфортного проживания, но и с точки зрения инвестиций — за счет уникального расположения и ограниченного количества аналогичных предложений такие дома никогда не потеряют в цене, а только увеличат свою стоимость». 

Рейтинг таунхаусов по стоимости в пределах МКАД

Название ЖК Округ Год введения в эксплуатацию Количество объектов на продажу Цена таунхауса min Цена таунхауса max
Элитный класс
1 «Маленькая Англия» СЗАО 2014 11 $1,87 млн $6,9 млн
2 «Литератор» ЦАО 2014 5 $3,19 млн $4,6 млн
3 «Сосновка» ЗАО 2 $3,7 млн $5 млн
4 Резиденция «Чистые пруды» ЦАО 2007 3 $3,76 млн $8,53 млн
5 «Годуново» САО 1 $3,9 млн
6 ART Residence САО 2015 1 $4,1 млн
7 «Коттеджный поселок Ы» ЗАО 2009 2 $4,3 млн $5,4 млн
8 Silver Place САО 2010 3 $5,6 млн $11,4 млн
9  «Покровское-Глебово» СЗАО 2008 1 $6,2 млн
10 «Остров фантазий» ЗАО 2002 1 $6,04 млн
11 «Покровский берег» СЗАО 2005 1 $7,5 млн
12 «Палаты Муравьевых» САО 2 $9,57 млн $15 млн
13 Knightbridge Private Park ЦАО 13 $9 $19,09
Бизнес-класс
1 Apartvill Fitness & Spa Resort САО 2015 26 $510,37 тыс. $961,8 тыс.
2 «Таежный» СВАО 2013 2 $1,08 млн $1,31млн
3 «Улица Свободы» СЗАО 2010 1 $2,3 млн
4 «Нежинский ковчег» ЗАО 1 $4,42 млн

Источник: «Метриум Групп»

Источник: http://www.Metrium.ru/news/detail/obzor-taunkhausov-v-moskve-zagorodnaya-zhizn-v-gorode/

Таунхаусы в Новой Москве

«Троицкий и Новомосковский административный округ» является в настоящее время одним из самых развитых районов Подмосковья, но при этом отличается хорошей экологической обстановкой, что выгодно отличает его от территории «старого города».

Если Вы хотите иметь под рукой все необходимое, включая центральные коммуникации, но при этом жить рядом с красивой природой — выбирайте загородную недвижимость в районе ТиНао.

Таунхаус — это секция дома на несколько семей в 2-3 этажа с отдельным входом и участком земли. Иногда под словом «таунхаус» также понимают квартиру в сверхмалоэтажном доме (2-3 этажа), такая квартира может располагаться на 2 этаже, но иметь отдельный вход с первого.

Отдельным преимуществом загородного владения является участок земли, на котором можно разбить газон или клумбу, пожарить шашлык или приготовить барбекью, устроить пикник.

И все это находится в окружении развитой инфраструктуры! Обычно даже недорогие таунхаусы в Новой Москвеимеют на территории детский сад, магазин или фермерский рынок продуктов, спортивные и детские площадки.

Многие поселки строят у воды (реки и озера), что позволяет насладиться летним отдыхом, никуда не уезжая из дома. В поселках элит-класса можно встретить клубы и рестораны, салоны красоты, конюшни для лошадей, частные школы.

В этой статье мы рассмотрим пятерку поселков таунхаусов в Новой Москве эконом класса, которые пользуются наибольшей популярностью.

Таунхаусы Новотроицкий

Поселок «Новотроицкий» расположился в 21 км от Москвы по Калужскому шоссе. К продаже предлагаются секции трехэтажных таунхаусов по 111 — 232 квадратных метров.

Цены вполне демократичные — от 4900 т.р. Каждое владение имеет придомовой участок и парковочное место.

Рядом с поселком находится много естественных водоемов и лесной массив, а значит будет где отдыхать и дышать свежим воздухом.

Новотроицкий имеет отличную транспортную доступность — рядом находятся остановки общественного транспорта, откуда можно добраться до ближайших станций метро «Теплый Стан» и «Юго-Западная» всего за 40 минут.

Близость к городу Троицку (4 км) позволяет воспользоваться всей инфраструктурой. В самом поселке оборудованы рекреационные зоны для прогулок с асфальтированными тропинками, возле каскада прудов оборудована зона отдыха и рыбной ловли. Поселок охраняется 24 часа.

В поселке действуют все коммуникации, в том числе оптоволоконный интернет и телефония.

Подробнее о поселке «Новотроицкий»

Фото поселка «Новотроицкий»

Поселок Киселевка — дом по цене таунхауса

Коттеджный поселок Киселевка расположился в 20 км от МКАД по Калужскому шоссе и в 4х километрах от Троицка.

Поселок Киселевка примечателен тем, что в нем реализуются отдельные готовые дома по средней цене таунхауса в Московской области. Цены варьируются от 7,5 млн.руб. до 8,1 млн.руб. в зависимости от метража коттеджа. В эту цену включены участки земли от 6 до 12 соток.

Поселок охраняется. Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку!

Дома продаются с внешней отделкой, с подводом всех коммуникаций, можно договориться и о покупке «под ключ».

Вся инфраструктура, включающая школы и детские сады, рестораны и кафе, кинотеатры и службы сервиса доступны в Троице в 20 минут езды на автомобиле, или 1 часе пешей ходьбы!

Подробнее о коттеджном поселке «Киселевка»

Фото коттеджного поселка «Киселевка»

Поселок таунхаусов Лесная сказка

Квартал «Лесная сказка» располагается в 25 км от столицы по Киевскому, Калужскому или Варшавскому шоссе, на территории Новомосковского администрантивного округа, в границах города Троицк. Благодаря отличной транспортной доступности, до Москвы можно добраться всего за полчаса. Также курсирует общественный транспорт: от ст. м. «Теплый Стан» автобус № 433, от ст. м. «Саларьево» автобус № 304.

К продаже предлагаются трехэтажные таунхаусы без внутренней отделки со свободной планировкой, площадью 135 — 188 м2.

«Фишка» таунхаусов «Лесная сказка» — в панорамном остеклении, а значит, в повышенной освещенности Вашего будущего жилья. Все коммуникации центральные. Поселок охраняется.

Кроме того, отличной чертой поселка является соседство с лесным массивом, рекой Десной и Пахорскими прудами. Отличный отдых на природе круглый год обеспечен!

Несомненным преимуществом является то, что поселок — это, по сути, новый квартал города Троицка, со всей его развитой инфраструктурой.

В самом поселке в ближайшее время планируется возвести семейный центр с детскими и спортивными клубами, бассейном, детским садом, а также административно-торговый центр с супермаркетом, аптекой, отделением Сбербанка и фельдшерским пунктом. Строится гостевая парковка для авто.

После завершения строительства территория будет озеленена, в прилегающем лесу сделают велодорожки и прогулочные тропинки, а также площадки для пикников с шашлыками.

Подробнее о поселке «Лесная сказка»

Фото поселка «Лесная сказка» Троицк

Таунхаусы Академия парк

Поселок «Академия парк» расположился в 23 км от МКАД по Киевскому шоссе. Площадь поселка занимает более 70 гектаров, на которых разместились 816 строений. К продаже предлагаются секции площадью 102,12 — 180 квадратных метров, у всех владений есть придомовые участки.

Хорошая транспортная доступность: Киевское шоссе имеет повышенное ограничение скорости — 90км/ч, а также почти полное отсутствие светофоров и постов ГИБДД, поэтому дорога от поселка до рабочего места в Москве занимает не более 20 минут. До метро «Теплый стан» около 1 часа езды на общественном транспорте, но вскоре планируется возведение новой станции метро «Румянцево».

Все дома имеют полный спектр коммуникаций, в том числе высокоскоростной интернет и спутниковое телевидение. Поселок охраняется. На территории имеется свой детский сад, школа, детские и спортивные площадки, ресторан, служба быта, парковка для гостей, скоро будет обустроена парковая зона.

Подробнее о поселке «Академия парк»

Фото поселка «Академия парк»

Таунхаусы Синергия

Поселок «Синергия» располагается всего в 7 км от МКАД по Калужскому шоссе!

Рядом протекает река Сосенка, неподалеку лесной массив. В рамках второй очереди строительства планируется возведение детского сада и школы. Сейчас решается вопрос о рейсе школьного автобуса, отвозящего детей из поселка в ближайшую школу г. Московский. Кроме того, предусмотрен маршрут до метро Теплый стан и Юго-Западная.

К продаже предлагаются секции 86 — 120 квадратных метров с придомовыми участками. Поселок охраняется. На территории уже есть собственный магазин, кафе, клуб для детей, несколько спортивных площадок.

Ведется постройка детских площадок, в скором времени также будет возведен торговый центр, офисные здания.

В непосредственной близости от поселка располагается развитая инфраструктура: множество ресторанов, магазинов, торговых центров, конно-спортивный комплекс, фитнес-центр.

Подробнее о поселке «Синергия»

Фото поселка таунхаусов «Синергия»

Бонус: если Вы ищете таунхаусы в Новой Москве эконом класса до 4 млн рублей

К сожалению, в 2018 году своего дома за 4 млн. руб. в Новой Москве уже практически не найти, так как стоимость жилья в районе ТиНАО повышается в геометрической прогрессии из-за стремительного развития региона. Мы можем посоветовать Вам 2 варианта:

  • 1 вариант. Есть таунхаусы за 4 100 000 рублей в поселке Экодолье Шолохово. Поселок располагается в 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе (это не Новая Москва, но все же очень близко от МКАД). 4.1 млн. руб. — это акционная цена таунхауса, без акции стоимость секции начинается от 4 349 500 рублей за 88 кв.м. За эти деньги Вы получите 2 жилых комнаты, 2 санузла и большую кухню-гостиную. В поселке есть школа и детский сад, рядом Леруа Мерлен, супермаркет Верный и батутный парк МастерСкок. Читайте подробнее об Экодолье Шолохово.
  • 2 вариант — поселок Экодолье Обнинск. Да, он располагается аж в Калужской области возле города Обнинска (87 км от МКАД по Киевскому шоссе) , но совсем рядом с районом Новой Москвы. Зато всего за 2 850 000 рублей Вы получите таунхаус 88 кв.м. (правда, без отделки, но зато с придомовым участком), а также развитую инфраструктуру самого поселка (парк, игровые площадки, свой детсад, продуктовый магазин Эко-грейс, магазин хозяйственных товаров «Хозяюшка» и товары для пикника «МирBBQ»). Кроме того, город Обнинск со всей своей инфраструктурой — в нескольких минутах. Читайте подробнее о поселке Экодолье Обнинск
Читайте также:  Варианты канализационных труб для закапывания в землю

Многие жители Москвы и расположенных рядом областей выбирают жилье в Новой Москве, так как это — постоянно развивающийся район с развитой инфраструктурой, но при этом хорошей экологической обстановкой.

Немаловажна и хорошая транспортная доступность — кроме имеющихся шоссе в ТиНао будут строиться новые станции метрополитена, от коттеджных поселков ходят маршрутные такси до станций метро.

Не упустите шанс приобрести собственный дом в районе с великолепной природой и городскими коммуникациями!

Также читайте:

таунхаусы в Подмосковье от застройщика | ТОП 3 поселка на Новорижском шоссе

Источник: http://xn--80aa2brbhco1d.xn--p1ai/pages/taunhausy-v-novoy-moskve

ТАУНХАУСЫ! — Танхаусы подмосковья: застройщики и поселки

    На данном портале вы найдете лучших застройщиков по мнению независимого портала taunhaus.info у которых вы сможете купить таунхаус, дуплекс на две семьи или коттедж цена которых невелика.Таунхаусы представленные на сайте строятся или уже построены, наличие документов обязательно уточняйте у застройщика. Остерегайтесь мошенников и сделок где продажа таунхаусов осуществляется без документов подтверждающих собственность на дом и землю.

  • от 95 м² от 5,5 млн.руб17 км от Москвы, КрасногорскВолоколамское шоссе
  • от 138 м² от 5 млн.руб17 км от МосквыТроицкое напрвлениеКалужское шоссе
  • от 188 м² от 17 млн.руб14 км от МосквыКрасногорский районИльинское шоссе
  • от 300 м²  от 17,2 млн7 км. от МосквыКрасногорский районНоворижское шоссе
  • от 135 м²  11,5 млн10 км. от МКАДЛенинский районСъезд с трассы ДОН
  • от 137 м²  от 10,4 млн20 км. от МКАДДмитровский районДмитровское шоссе
  • от 134 м² от 5,4 млн.руб20 км. от МКАДСолнечногорский районПятницкое шоссе
  • от 153 м² от 7 млн.руб50 км от МосквыРайон Новая КупавнаГорьковское шоссе
  • от 147 м² от 14 млн.руб50 км от МосквыРайон Южное БутовоВаршавское шоссе
  • от 126 м² от 7 млн.руб12 км от МосквыРайон МитиноПятницкое шоссе
  • от 78 м² от 3 млн30 км от МКАДЧеховский районСимферопольское шоссе
  • от 180 м² от 11 млн9 км от МКАДСолнечногорский районПятницкое шоссе
  • от 430 м² от 1,5 млн $9 км от МКАДБарвиха/ШульгиноРублево-Успенское
  • от 200 м² от 16,8 млн10 км от МКАДКрасногорский районВолоколамское шоссе
  • от 180 м² от 23 млн1 км от МКАДАлтуфьевский районДмитровское шоссе
  • от 140 м² от 8 млн10 км от МКАДЮго-западноеБоровское шоссе
  • от 129 м² от 10,9 млн6 км от МКАДКрасногорский районПятницкое шоссе
  • от 178 м² от 20 млн10 км от МКАДХимкинский районЛенинградское ш.
  • от 182 м² от 15,5 млн13 км от МКАДОдинцовский районМинское шоссе

Источник: http://taunhaus.info/

Топ-5 лучших поселков таунхаусов

04.06.2013

По данным компании Penny Lane Realty — ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости, на сегодня в Подмосковье представлено 35 проектов сблокированных домов на первичном рынке. С одной стороны, не настолько впечатляющий показатель. Но, за последние три года их количество возросло в 7 раз!

Таковой брутальный прирост предложения, непременно, вызван сначала активизацией покупательского спроса, который вырастает из года в год.

Специалисты компании составили рейтинг самых нужных у покупателей поселков таунхаусов бизнес-класса, представленных на первичном рынке, и попробовали доказать, с чем связан фуррор каждого из их.

В качестве параметра оценки учитывались такие причины, как активность продаж, строительная концепция, престижность местоположения, транспортная доступность, развитость окружающей инфраструктуры и, что важно, предстоящая вкладывательная привлекательность объекта.

1 место: «Рижский квартал»

Девелопер: ГК «Метра».

Размещение: Волоколамское шоссе, 10 км от МКАД, с возможностью проезда по Новорижскому шоссе.

Стадия готовности: срок сдачи 1 квартал 2012.

Инфраструктура: лодочная станция, клуб, кафе, ресторан, сауна, пляж, детские и спортивные площадки. В конкретной близости размещены торгово-развлекательный центр «Павлово Подворье», фитнес-центр World Class, гольф клуб Le Meridien Golf & Country Club, Павловская гимназия.

Малая цена: 12 миллионов рублей (170 кв. м, 3 сотки)

Исключительная особенность: проект размещен на местности городка Красногорск

Дмитрий Растений, директор департамента пригородной недвижимости компании PennyLaneRealty: «Один из самых успешных поселков, «выстреливших» в 2011 году.

Благодаря грамотному девелоперу, хорошему местоположению на берегу лесного озера и увлекательным строительным решениям, поселок имеет высочайший потенциал для роста цен. Вкладывательная привлекательность проекта для его нынешних покупателей составит более 20-25% годичных.

Такими показателями могут повытрепываться единичные проекты на нынешнем рынке. По итогам года фактически вся 1-ая очередь уже раскуплена».

2 место: «Ильинка»

Девелопер: ГК «Конти».

Размещение: Ильинское шоссе.

Стадия готовности: срок сдачи — 1 квартал 2012.

Инфраструктура: офисный центр, отделение банка, игровые площадки, детский клуб.

Малая цена: 25 миллионов (340 кв. м, 3 сотки).

Исключительная особенность: «Ильинка» находится в конкретной близости от излуки Москва-реки и известной усадьбы «Архангельское».

Дмитрий Растений: «Пожалуй, самый броский проект со сблокированными домами столичного региона.

Уникальная строительная концепция, удачное положение, сочетающее внутри себя близость к городку, удачный подъезд как со стороны Новорижского, так и Рублево-Успенского шоссе, развитую инфраструктуру района и размещение рядом с Москва-рекой сделали данный поселок одним из самых нужных у покупателей.

Всего в поселке представлено 6 проектов сблокированных домов, с строительными решениями в стиле Старенькой Великобритании, Западной Европы и Прибалтики. К истинному моменту готовность поселка близка к 90%. Необходимо отметить, что это один из немногих проектов, показавших рост цен за этот инертный год, и я думаю, что это еще не предел».

3 место: «Покровский»

Девелопер: ИНКОМ.

Размещение: Новорижское шоссе.

Стадия готовности: вводится в эксплуатацию.

Инфраструктура: озеро, песочный пляж, спортивные и детские игровые площадки.

Малая цена: 14 миллионов рублей (220 кв. м, участок 3 сотки).

Исключительная особенность: каждое домовладение имеет просторную открытую террасу.

Дмитрий Растений: «Проекты домов выполнены в современном стиле, имеют огромные площади остекления, свободную планировку. Необходимо отметить, что «Покровский» заходит в клубную систему поселков Villagio Estate в Подмосковье: «Гринфилд», «Миллениум парк», «Риверсайд», «Монтевиль», «Шервуд», как следует, вся богатая инфраструктура этих поселков доступна жителям «Покровского».

Раздельно необходимо отметить высшую вкладывательную привлекательность проекта. С момента выхода на рынок цена домовладений выросла на 25-30%. Это уже стало закономерностью, что стоимость в высококачественных коттеджных поселках, расположенных неподалеку от Москвы, по мере окончания строительства непреклонно идет вверх».

4 место: «Маленькая Италия»

Девелопер: Мультигрупп.

Размещение: Новорижское шоссе.

Стадия готовности: вводится в эксплуатацию.

Инфраструктура: В конкретной близости размещены торгово-развлекательный центр «Павлово Подворье», фитнес-центр World Class, Павловская гимназия.

Малая цена: 20 миллионов рублей (444 кв. м, 5 соток).

Исключительная особенность: на первичном рынке осталась последняя виллета.

Дмитрий Растений: «Концепция поселка «Маленькая Италия» воплощает наилучшие традиции итальянской архитектуры и ландшафтного дизайна: все постройки выполнены в теплом средиземноморском стиле с неотклонимыми террасой, верандой, площадкой с арками и колоннами.

Атмосфера Италии чувствуется и при взоре на публичные местности: прогулочные дорожки выложены терракотовой брусчаткой, широкие аллейки украшены цветниками, большая парковая зона с прудом декорирована фонтанами и малыми строительными формами. На сегодня проект находится на финишной стадии сдачи в эксплуатацию.

Кстати, по итогам премии «Поселок года-2011», «Маленькая Италия» была признана наилучшим проектом бизнес-класса».

5 место: «Павлово-2»

Девелопер: ОПИН.

Инфраструктура: Павловская гимназия, детский сад, развивающий центр, фитнес-центр World Class, гипермаркет.

Стадия готовности: вводится в эксплуатацию.

Малая цена таунхауса: 18 миллионов рублей (219 кв. м, 2 сотки).

Исключительная особенность: самая развитая инфраструктура Подмосковья.

Дмитрий Растений: «Появившийся еще в 2007 году этот поселок привнес новый эталон свойства на рынок недвижимости: благодаря относительно низкой стоимости современные таунхаусы, расположенные неподалеку от Москвы, в поселке с развитой инфраструктурой стали доступны для широкой аудитории. В свое время таунхаус в «Павлово-2» можно было приобрести за $200 тыс.».

Источник: http://www.ventoptima.com/top-5-luchshih-poselkov-taunhausov.html

Монтаж отопления

Качественный монтаж отопления крайне важен при возведении частного дома, так как от этого будет зависеть не только температура и комфорт в здании, но даже его долговечность.

При некачественно смонтированном трубопроводе в доме могут возникнуть сырые участки, в которых начнется процесс гниения и образования грибков. Чтобы такого не произошло, необходимо тщательно следить за каждой стадией монтажа отопления.

Необходимо учитывать множество нюансов, начиная от расположения радиаторов, заканчивая заделкой труб внутрь стен и перекрытий (даже при открытом трубопроводе,  в некоторых местах трубы должны пересекать стены).

Каждый элемент может повлиять на качество работы отопления, даже если на первый взгляд он кажется незначительным. Поэтому монтаж отопления необходимо доверять специалистам своего дела.

Отопление дома

Отопление дома состоит из множества узлов, каждый из которых необходимо рассчитать, а после смонтировать, чтобы топливо не расходовалось впустую. Для котла необходим расчет мощности, зависящий от размеров дома, площади окон и типа утеплителя.

Для трубопровода – диаметр и материал труб (а в случае использования естественной циркуляции и наклон по всей длине), а для радиаторов – материал, размеры и место расположения. Каждый элемент должен быть установлен четко на своем месте, поэтому отопление дома нередко конфликтует с идеями дизайнера.

Тем не менее, если внешний вид крайне важен для жителей дома, то сегодня существуют даже дизайнерские радиаторы, которые выглядят простым украшением, при этом вполне качественно выполняя все свои функции.

В тех случаях, когда ради дизайна создаются нарушения в расположении элементов, отопление дома перестает справляться с обогревом и начинает потреблять большее количество топлива.

Отопление в Москве

Несмотря на жесткие требования к расположению каждого элемента, существует множество способов вписать его в дизайн дома. Наши специалисты, проектируя и монтируя отопление в Москве, знают множество способов как спрятать большую часть коммуникаций для сохранения задумки дизайнера.

Разумеется, скрытый монтаж более сложен, требует дополнительных средств, но чаще всего они стократ окупаются. Сегодня можно забыть о торчащих трубах и огромных уродливых радиаторов, которые до сих пор стоят в старых зданиях.

Огромный выбор элементов для систем отопления, Москва сегодня предлагает каждому желающему. Наши специалисты качественно воплотят в жизнь любой проект отопления, независимо от его сложности и особенностей интерьера.

Если вас интересует монтаж отопления в Москве, то просто свяжитесь с одним из указанных на сайте способом и закажите нужную услугу.

Часто на просторах интернета можно прочесть негативные отзывы о недобросовестных исполнителях, которые мало того, что осуществляют монтаж систем отопления вопреки нормам СНиП II-35-76, так еще и умудряются продать клиенту безграмотный проект автономной системы теплоснабжения, который также должен выполняться согласно своду правил СП- 41-104-2000.

За 14 лет работы мы помогли своим партнерам успешно реализовать множество проектов по отоплению самой разной конфигурации для зданий самого разного назначения.

Источник: http://house-heating.msk.ru/%D1%82%D0%B0%D1%83%D0%BD%D1%85%D0%B0%D1%83%D1%81%D1%8B-%D0%B2-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B5-%D1%8D%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC-%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%81.html

Ссылка на основную публикацию